Exklusive Neubau- Wohnanlage
in Dresden an der Elbe

Exklusive Neubau- Immobilien in Dresden Rimmo GmbH

Die Neubauten entstehen in einem der Filetstücke der Stadt Dresden und bieten ein einzigartiges Flair. Das gesamte Gebiet, direkt an der Elbe gelegen, wurde mit viel Leidenschaft und Engagement entwickelt. An den wunderschönen Elbwiesen wächst nun nach und nach ein zukünftiges Wohngebiet empor.

Auf dem Areal entstehen insgesamt etwa 320 Wohn- und Gewerbeeinheiten, womit eine Durchmischung hochwertiger Wohngebäude mit Freizeiteinrichtungen, Cafés und Gewerberäume sichergestellt wird.

Eine sehr gute Anbindung an Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die geringe Entfernung zur Innenstadt erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Standortes.

Nur 10 Minuten fußläufig ist der Neustädter Bahnhof entfernt, die Straßenbahn hält direkt vor dem Wohngebiet und in etwa 20 Gehminuten, bevorzugt direkt über den bezaubernden Elbe(rad)weg, ist die berühmte Dresdner Altstadt zu erreichen.

Ebenfalls in der Nähe finden Sie die barocke Königstraße mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie selbstverständlich Schulen, wie das im Bau befindliche Gymnasium sowie Kindereinrichtungen und Ärzte sind wohnortnah und gut erreichbar. Mit den Dresdner Elbwiesen findet man eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt samt des Elberadweges direkt vor der Haustür.

Die elbseitige Ruhe, das nur 15 Gehminuten entfernte bewegend bunte Neustadtleben mit unzähligen Bars und Szene-Cafés sowie der entspannte Blick auf die Elbe direkt vor der Haustür – all das macht diesen Teil der Stadt einmalig und garantiert zu einer überragenden neuen Wohngegend Dresdens.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um Wohnhäuser mit hochwertiger Architektur, teilweise mit Klinkerriemchenverkleidung, gepaart mit individuellen Grundrissen und einer familienfreundlichen Außenanlage.

Die neue Wohnanlage bietet ein neues Zuhause für Singles (1- bis 2-Raumwohnungen) wie auch für Familien (3- bis 5-Raumwohnungen). Die Wohnungen haben Größen von 26 bis 176 m² und werden teils barrierefrei ausgebaut. Acht Sozialwohnungen werden ebenfalls in das Objekt integriert.

Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Für ausreichende Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ist ebenfalls gesorgt. Die Wohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. So ist auch in späteren Lebensjahren der Zugang optimal gewährleistet. Jede Wohnung ist mit einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet. Den meisten Erdgeschosswohnungen steht zusätzlich ein eigener Garten zur Verfügung.

Die bodentiefen Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und geben den großzügig gestalteten Grundrissen eine behagliche Wohnatmosphäre. Zur Grundausstattung der Wohnungen zählen unter anderem elektrische Rollläden, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, modernste Haustechnik und bodengleiche Duschen. Diese tragen zu einer hohen Lebensqualität in den Eigentumswohnungen bei. Soweit möglich, versuchen wir die Wohnungsgrundrisse entsprechend Ihren Wünschen anzupassen und zu verändern.

Die Bauten werden entsprechend den neuesten bautechnischen Anforderungen errichtet und erfüllen die aktuellen Förderkriterien des KfW-Programms „Effizienzhaus 55“. Das gesamte Gebiet ist mit Fernwärme erschlossen.

Das Gesamtbild wird durch die modern und dezent gestalteten Außenanlagen abgerundet. Ein Spielplatz, zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Sitzgelegenheiten finden selbstverständlich ihren Platz und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Auch mit Blick auf mögliche Hochwasser sind sämtliche Aspekte geprüft und beachtet worden. Aufgrund der geplanten Geländeaufschüttung des gesamten Gebietes wird ein Niveau erreicht, das über dem des Jahrhunderthochwassers von 2002 liegt. Somit befinden sich auch alle Erdgeschosswohnungen über dieser Hochwassermarke und sind optimal geschützt.

Objektausstattung

Die im Innenbereich verwendeten Materialien und Artikel sind von ausgewählt dezentem Design, so dass Sie auch noch in vielen Jahren daran Freude haben werden. Unsere Konzepte sind bereits heute auf die Anforderungen von morgen ausgelegt. Hochwertige Sanitärobjekte und moderne Fliesenkompositionen bestimmen den Standard der eleganten Bäder. Für eine grundlegende Behaglichkeit sorgen ausgesuchte Parkettböden.

Personenaufzug
Fliesen & Echholzparkett
Netzwerkverkabelung in den Wohnungen
Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
Elektrische Rollläden
Bodengleiche Dusche
Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
Individuelle Ausstattungsbemusterung
PKW-Stellplatz (Tiefgarage)
Briefkasten und Kellerräume in der Schließanlage integriert

Ihr Wohnkomfort - stets im Zentrum unserer Planung.

1- bis 5- Raumwohnungen mit ca. 26 – 176 qm
Moderne, durchdachte Grundrisse
Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
barrierefreie Gebäudeerschließung
KfW-Effizienzhaus 55

Beispielgrundriss:
3- Raumwohnung mit Terrasse und Garten und Gäste-WC, 81,9 m²

Beispielgrundriss:
2- Raumwohnung mit Terrasse und Garten, 45,8 m²

Die Mehrheit der Deutschen will möglichst bis ins hohe Alter selbstbestimmt im eigenen Haus oder in der eigenen Wohnung leben. Bei Neubau entfallen umfangreiche Umbauten, da schon heute Voraussetzungen fürs barrierefreie Wohnen geschaffen wurden und Sie damit von Anfang an mehr Komfort genießen können.

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Exklusive Neubau- Wohnanlage
in Dresden Südvorstadt & Altstadt

In Dresden Südvorstadt & Altstadt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage entsteht - Baubeginn voraussichtlich Mitte 2020 - ein weiterer Neubau.

Das in der Südvorstadt oft als „ Uni-Viertel" Dresdens bezeichnete Gebiet zeichnet sich besonders dadurch aus, dass dort vorwiegend Studenten, Professoren und Hochschullehrer Wohnungen suchen (derzeit 45.000 Studentinnen und Studenten aus dem In- und Ausland).

Der Neubau entsteht in dem östlichen Teil der Südvorstadt und unweit vom Stadtzentrum und des Hauptbahnhofes.

Als „ Schweizer Viertel" bezeichnet, entstand in den letzten 50 Jahren eine Vorstadt mit vornehmen Villen. Als Hausbesitzer oder Mieter lebten dort vorallem höhere Beamte, Rechtsanwälte und Professoren. Die Südvorstadt ist verkehrstechnisch bereits hervorragend angebunden. Eine weitere Straßenbahnlinie wird in den nächsten Jahren entstehen, die die Universität mit den wichtigen Studentenviertel Löbtau und Südvorstadt verbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung

Auf einem 989 m2 großem Grundstück entsteht ein freistehendes Wohngebäude mit 44 Eigentumswohnungen, geräumige und funktionelle 1- 3 Raumwohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 23 bis 86 m2

Elektrische Rollläden, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und bodengl eiche Duschen zählen u. a. zur Grundausstattung der Wohnungen.

Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei gestaltet. Das 5-stöckige Haus verfügt ebenfalls über einen Aufzug, sowie Balkon bzw. Terrasse zu jeder Wohnung.

Zu vielen Wohnungen gehört ein PKW- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Außenanlage wird mit einer freundlichen und zeitgemäßen Gestaltung abgerundet.

Objektausstattung