Steuervorteile

Sanierte Denkmal Immobilien in Leipzig kaufen Rimmo GmbH

Als Vermieter oder Eigennutzer einer Denkmalimmobilie nutzen Sie neben den Vorteilen der inflationsgeschützten Vermögensbildung auch noch interessante Steuervorteile.

Der Staat gewährt Käufern Steuervorteile, indem Renovierungskosten über mehrere Jahre verteilt steuerlich abgesetzt werden können.

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Bei vermieteten Baudenkmalen:
Von den Herstellungskosten für Baumaßnahmen, welche mitunter bis zu 80 Prozent des Kaufpreises betragen können, die nach Art und Umfang zur Erhaltung des Gebäudes als Baudenkmal oder zu seiner sinnvollen Nutzung erforderlich sind, können im Jahr der Herstellung und in den folgenden sieben Jahren jährlich bis zu 9 Prozent - danach vier Jahre lang jährlich bis zu 7 Prozent abgeschrieben werden, §7 EStG. Der Altbauanteil wird bei Gebäuden, die vor dem 1. Januar 1925 fertiggestellt wurden mit 2,5 Prozent über 40 Jahre linear abgeschrieben, §7, Abs. 4 EStG.

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Bei selbst genutzten Baudenkmalen:
Der Sonderausgabenabzug für Baumaßnahmen an selbst genutzten Baudenkmalen und Gebäuden in Sanierungsgebieten beträgt jährlich bis zu 9 Prozent über zehn Jahre, §10 f EStG. Voraussetzung ist in beiden Fällen die Bescheinigung der zuständigen Denkmalbehörde, dass es sich um für die Nutzung notwendige oder denkmalpflegerisch erforderliche Arbeiten handelt und diese nach den Vorgaben der Denkmalbehörde durchgeführt wurden.
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Die Investition in eine Denkmalimmobilie gehört zu der attraktivsten Möglichkeit in Deutschland Steuern zu Sachwerten umzuwandeln und somit in Ihr Privatvermögen zu integrieren. Diese erhöhten Steuerabschreibungen - Denkmal Afa - gelten als die letzten, legalen Steuersparmodelle in Deutschland.

Daher sind Denkmalschutzobjekte entsprechend besonders begehrt. Denkmäler sind die letzte Bastion für Interessenten, die Steuern sparen wollen.

Retten Sie Ihr Kapital vor weiterem Wertverlust, nutzen Sie Miete als zusätzlichen Baustein für Ihre Altersversorgung, um mehr Geld im Alter zur Verfügung zu haben und

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