Bestandsobjekte in Chemnitz
Chemnitz –
das „Manchester Sachsens“
...ist eine Reise wert
Obwohl Chemnitz, vorallem im westdeutschen Raum, mit allerlei Klischees zu kämpfen hat, ist dort Dynamik zu beobachten. Der Zukunftsatlas hat äußerst positive Entwicklungen zutage gefördert.
Nicht nur die hohe Arbeitsplatzdichte etwa, oder den guten Wert von Hochqualifizierten, die in Chemnitz Arbeit finden, selbst die Bevölkerungsentwicklung der drittgrößten Stadt Sachsens, ist zuletzt deutlich positiv.
4 - 6% p. a. Rendite mit Wohnimmobilien in Chemnitz
Berechnungsbeispiel für den Kauf einer vermieteten Bestandswohnung in Chemnitz mit über 5 % p. a. Rendite
kaufen 30 Jahre Erfahrung machen uns für Sie zum kompetenten Ansprechpartner für die Vermittlung von Bestandsimmobilien. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie auch die Vorbereitung und Planung aller notariellen Angelegenheiten.
z. B. eine2,5 - Raum-Wohnung Entsprechend Ihrer Vorstellungen und Wünsche, haben Sie die Wahl zwischen Ein- und Vier-Raum-Wohnungen. Alle Bereiche, die für Sie von Bedeutung sind, werden auf Wunsch durch uns übernommen, wie z. B. die Organisation und Durchführung einer Besichtigung
mit Küche, Bad, Balkon und einer Größe von ca. 58 m² zu einemKaufpreis, Sie können Bestandswohnungen kaufen zu Kaufpreisen, welche auf Grund der Größe variieren, zwischen ca. 50.000 € bis ca. 300.000 €. In der Regel handelt es sich um vollsanierte Eigentumswohnungen in beliebten Chemnitzer Wohnlagen. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie auch, entsprechend Ihrer Vorstellungen, Ziele und Wünsche, die Auswahl der Immobilie.
von 92.700 €,Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten betragen ca. 8,5 % vom Kaufpreis, (Notar, Grunderwerbssteure, Grundbuch, Courtage).
betragen ca. 8,5 %.
Bildquelle: 869607194©iStock.com/Stadtratte
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Damit retten Sie nicht nur Ihr Kapiatl vor weiterm Werteverlust, sondern profitieren auch von der grundsätzlichen Wertsteigerung der Immobilie und von
zukünftig zu erwartenden Mietsteigerungen. Bezogen auf eine Dauer von 20 Jahren und einer Mietsteigerung von 2 % p. a., entspricht die durchschnittliche monatliche Mieteinnahme 350 €.
Auch nach dem Kauf werden Sie von uns weiterhin rund um Ihre Immobilie professionell und individuell begleitet.
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Grundbuch
statt
Sparbuch
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Ihr Nutzen – unser umfassendes Dienstleistungspaket:
In enger Abstimmung mit Ihnen unterstützen und begleiten wir Sie bei:
- Objektauswahl
- Ihre Investitionsberechnung
- Organisation und Durchführung einer Besichtigung
- Erstellung Ihrer Finanzierung
- Vorbereitung aller notariellen Angelegenheiten
- Unterstützung der steuerlichen Abwicklung
- Organisation Vermietung
- Haus- und Mietverwaltung
Überzeugen Sie sich persönlich.
Vermietete 3-Raum Eigentumswohnung Citylage
Setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung und wir beantworten Ihre Fragen.
Vermietete 2-Raum Eigentumswohnung mit Balkon
Das gepflegte Objekt befindet sich in zentraler Lage von Chemnitz und ist dadurch bei den Chemnitzern sehr gefragt.
PKW Stellplätze stehen im nahen Umfeld zur Verfügung.
Das Objekt wurde im Jahr 1997 neu errichtet und verfügt über einen Fahrstuhl. Damit ist das Wohnen nicht nur bei jungen Leuten beliebt, sondern auch bis ins hohe Alter attraktiv.
Die Wohnung ist hell und modern gestaltet.
Setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung und wir beantworten Ihre Fragen.
3 – Raum Eigentumswohnung mit Balkon
Das vermietete Objekt befindet sich in reizvoller und attraktiver Lage im Chemnitzer Lutherviertel.
Parkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung. Das Wohngebiet ist wegen seiner zentralen Lage bei den Chemnitzern sehr beliebt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Objekt, welches im Jahr 2009 aufwendig und nach Vorgaben der Behörden saniert wurde.
Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Abstellraum im Dachspitz.
Setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung und wir beantworten Ihre Fragen.
Vermietete 2-Raum Eigentumswohnung mit Balkon
VERKAUFT!
Das Objekt befindet sich in reizvoller Umgebung von Chemnitz und ist wegen seiner zentralen Lage bei den Chemnitzern sehr beliebt.
PKW Stellplätze stehen im nahen Umfeld ausreichend zur Verfügung.
Das Objekt wurde 2007 aufwendig, nach Vorgaben der zuständigen Behörden, saniert. Im Zuge der Sanierung erhielt das Gebäude auch eine neue Balkonanlage, von welcher man ab Mittag die Sonne genießen kann.
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2 – Raum Eigentumswohnung im Denkmal
Das vermietete Objekt befindet sich in reizvoller und attraktiver Lage und ist wegen seiner Nähe zum Zentrum bei den Chemnitzern sehr beliebt.
Auch die Uni befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Das Objekt wurde im Jahr 1997 aufwendig nach den Vorgaben der zuständigen Behörden saniert.
Die Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss befindet, ist hell und besitzt einen klar gestalteten Grundriss, welcher sich hervorragend zum Stellen der Möbel eignet.
Setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung und wir beantworten Ihre Fragen.
Vermietete 2- Raum – Eigentumswohnung mit sonnigen Balkon und Abstellraum.
VERKAUFT!
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gablenz, einen beliebten Stadtteil von Chemnitz in reizvoller Wohnumgebung, nahe der Innenstadt.
Stellplätze stehen im Umfeld ausreichend zur Verfügung. Die Verkehrsanschlüsse sind als sehr gut zu bezeichnen; nur wenige Fahrminuten zur Innenstadt.
Die Wohnung, im 1. Obergeschoss, befindet sich in einem Objekt, welches im Jahr 2000 aufwendig nach den Vorgaben der Behörden saniert wurde. Der hofseitige Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist, liegt in westlicher Richtung.
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Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon.
VERKAUFT!
Es handelt sich hier um eine helle und freundliche 2- Raumwohnung. Während in Küche und Bad ein Fliesenfußboden verwendet wurde, sind die anderen Räume mit Laminat ausgelegt. Vom nahezu quadratischen Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Südbalkon. Zu dieser Wohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet, gehört ein Keller und ein PKW Stellplatz.
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Zentrale Lage in Innenstadtnähe! Schicke ETW mit Balkon.
VERKAUFT!
Stellplätze stehen im Umfeld genügend zur Verfügung. Die Verkehrsanschlüsse sind als sehr gut zu bezeichnen, bis zur Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Das Objekt wurde 1998 aufwendig nach Vorgaben der zuständigen Behörden saniert und befindet sich in einem ordentlichen baulichen Zustand.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über einen schönen hofseitigen Balkon.
Die Innenausstattung ist hochwertig und modern gestaltet, das Laminat wurde bei Mieterwechsel 2011 neu eingebaut.
Weiter verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und einen Keller.
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Zentrale Lage in Innenstadtnähe! Schicke ETW mit Westbalkon.
VERKAUFT!
Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über einen hofseitigen sonnigen Westbalkon. Die Innenausstattung ist hochwertig und modern gestaltet.
In dieser 2- Raumwohnung ist die Küche großzügig ausgeführt, das Bad verfügt über ein Tageslichtfenster und nach einem Mieterwechsel 2018 wurde der Fußboden komplett neu mit Laminat verlegt.
PKW Stellflächen stehen in der Umgebung ausreichend zur Verfügung.
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Eigentumswohnung in traumhafter Lage mit PKW-Stellplatz!
VERKAUFT!
Sie ist sehr gut ausgestattet, verfügt über Bad mit Fenster, hochwertigen Stabparkettfußboden und einen sonnigen, vom Wohnzimmer abgehenden Balkon. Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz.
Das idyllische Grundstück steht den Mietern und Eigennutzern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Alles in allem macht die gesamte Wohnanlage einen hochwertigen Eindruck.
Eine professionelle Hausverwaltung betreut das Objekt technisch und wirtschaftlich. Die Wohnung wurde 2016 vollständig renoviert und ist vermietet.
